Получение разрешения на строительство дома

Заказ ГПЗУ для определения пятна застройки
Начиная процесс строительства, возникает вопрос, с чего начать и как правильно организовать процедуру юридического оформления будущего строения. Во-первых, необходимо узнать, на какой части земельного участка возможно возведение объекта, в какой зоне особого использования находится участок, какие отступы от границ необходимо соблюсти, чтобы в будущем не возникло проблем с регистрацией строения, не зависимо от того, жилое оно или нежилое.
Ответить на все поставленные вопросы поможет градостроительный план на земельный участок (ГПЗУ).
Подготавливается ГПЗУ органом исполнительной власти в течение одного месяца с момента подачи заявления.
Подготовка схемы расположения объекта на земельном участке и проекта будущего строения
Определение основных параметров здания, которое будет располагаться на земельном участке, а именно:
— этажность
— общая площадь строения
— площадь застройки
— высота.
Эти характеристик указаны в проекте здания. Он может быть изготовлен как самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций.
Схема расположения объекта на участке предполагает собой чертеж участка с указанием контура строения и отступов его от границ участка.
Подача уведомления о начале строительства в администрацию муниципального образования
Документы подаются по территориально по месторасположению земельного участка. Процесс — получение уведомления о начале строительства (разрешения на строительство) занимает в среднем 7 рабочих дней с момента подачи заявления и#nbsp. В уведомлении указываются те организации (комитеты, управления, министерства), согласование которых необходимо получить, чтобы начать строительство и в дальнейшем зарегистрировать здание.
Согласование требуется, если участок попадает в одну из следующих территориальных зон:
— приаэродромная территория (до 30 км в радиусе аэропорта или аэродрома)
— водоохранная зона
— земли государственного лесного фонда
— зона охраны объектов культурного наследия.
Поучение согласований на строительство объекта при попадании участка в ЗОУИТ
Согласование происходит через портал Госуслуг или посредством обращения в МФЦ. Для некоторых согласований необходимо подготавливать проекты и проходить соответствующие экспертизы. Например, согласование приаэродромной зоны аэропортов может потребовать подготовки протоколов шума, воздуха и электромагнитного излучения. Данный процесс может занимать до четырех месяцев. Согласование в Комитете лесного хозяйства и в Главном управлении культурного наследия занимает около 1 месяца.

Требуется разрешение на строительство дома? Мы готовы помочь Вам в получении разрешения на строительство для любого объекта.